A7kflBz5qs/TxDUiVazGRI/AAAAAAAAAM8/Im0LEt6W29g/s1600/%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BC%25D0%25B0+%25D0%25B0%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B0.jpg' alt='Акт На Дополнительные Работы В Строительстве Образец 2016' title='Акт На Дополнительные Работы В Строительстве Образец 2016' />Акт На Дополнительные Работы ОбразецДополнительные работы по договору строительного подряда советы из практики о том, как избежать споров. Ситуации, когда по договору строительного подряда подрядчик выполняет дополнительные работы, на практике нередки. При этом возникают различные вопросы. Обязан ли подрядчик выполнять дополнительные работы Имеет ли он право требовать оплаты за выполненные дополнительные работы Как снизить возможные риски неполучения оплаты за выполненные дополнительные работыДавайте смотреть. Начнем, пожалуй, с примера из нашей недавней практики. Подрядчик и заказчик заключили договор строительного подряда, условия которого определяли  фиксированное вознаграждение за выполнение определенного объема работ. В ходе выполнения работ подрядчик обнаружил, что проектной документацией не учтен весь требуемый комплекс работ например, отсутствовали указания на некоторые работы, без которых объект построить невозможно. В смете были отражены не все затраты по предстоящим работам. Несмотря на уведомление подрядчика в адрес заказчика о наличии дефектов в проектно сметной документации и не получив согласия заказчика на проведение дополнительных работ, а также увеличение сметной стоимости строительства объекта, с целью завершения работы в срок подрядчик выполнил большую часть дополнительных работ. Подрядчик приостановил работы только после того, как понял, что заказчик не намерен давать согласия на выполнение дополнительных работ. При этом, существенный объем дополнительной работы был уже выполнен. Заказчик впоследствии отказался от подписания актов выполненных дополнительных работ и их оплаты. Подрядчик ввиду отказа заказчика оплатить за дополнительные работы обратился с иском в суд. Мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные представители от. Как уберечься от подобных ситуаций Этот вопрос не перестает быть актуальным. Поэтому, следует сперва понять, что такое дополнительные работы. Что такое дополнительные работы и каков порядок их согласования с заказчиком Сложившаяся в Республике Казахстан далее РК практика свидетельствует, что в ходе строительства может быть обнаружена необходимость проведения ряда работ, которые отсутствуют в проектно сметной документации, их выполнение влечет увеличение сметной стоимости строительства, но без их выполнения невозможно дальнейшее продолжение строительства объекта. Вместе с тем, один лишь факт выполнения подрядчиком дополнительных работ не является обстоятельством, порождающим обязанность заказчика их оплатить. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, подрядчик в силу п. Гражданского кодекса РК далее ГК РК обязан сообщить об этом заказчику. Акт На Дополнительные Работы В Строительстве Образец Заполнения' title='Акт На Дополнительные Работы В Строительстве Образец Заполнения' />При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законодательными актами или договором не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик может приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Анализ судебной практики показывает, что сообщение и согласование дополнительных работ с заказчиком является необходимым условием для требования оплаты за дополнительные работы. Очевидно, что законодатель, устанавливая указанные требования, преследовал цель защитить заказчиков от недобросовестных подрядчиков, которые необоснованно увеличивают стоимость строительства объекта. К тому времени, когда он получит составленную смету и акт на дополнительные работы, большая их часть уже оказывается выполненной, и, к его. Акт документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта на дополнительные работы. При невыполнении подрядчиком обязанности сообщить заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, он, согласно п. ГК РК, лишается права требовать от заказчика их оплаты и возмещения вызванных этим убытков, если только не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению строящегося объекта. При согласии заказчика на дополнительные работы и их оплату подрядчик в силу п. ГК РК вправе отказаться от выполнения указанных работ лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам. Как видно из вышеприведенного, ГК РК предусматривает несколько вариантов развития отношений заказчика и подрядчика в случае выявления последним не учтенных проектно сметной документацией работ. Вариант 1. Подрядчик выполнил, но не предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ. В этом случае подрядчик лишается права требовать оплаты за дополнительные работы и возмещение вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика. Вариант 2. Подрядчик предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ, но заказчик отказался от внесения изменений в смету и увеличения стоимости строительства объекта. В этом случае подрядчик может приостановить работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на заказчика, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Вариант 3. Подрядчик предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ и заказчик согласился на их выполнение, а также увеличение сметы, но данные виды работ не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика и поэтому он вправе отказаться от их выполнения либо они не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам. Вариант 4. Подрядчик предупредил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ, и заказчик дал свое согласие на их выполнение, а также увеличение сметы путем подписания дополнительного соглашения к договору. Вышеизложенное можно резюмировать следующим образом в соответствии с п. ГК РК подрядчик вправе требовать оплаты за дополнительные работы, не предусмотренные договором строительного подряда работ, лишь при условии одновременного соблюдения следующих условий 1 на момент подписания договора подрядчик не должен знать о необходимости выполнения работ, непредусмотренных проектно сметной документацией, предоставляемой ему заказчиком 2 дополнительные работы неминуемо должны повлечь увеличение стоимости строительства объекта 3 подрядчик своевременно письменно уведомил заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства 4 заказчик дал свое согласие на выполнение подрядчиком дополнительных работ и стороны подписали дополнительное соглашение к договору 5 заказчик принял результат работ от подрядчика и не выдвигал каких либо возражений по дополнительно выполненным работам. Кроме того, в силу п. ГК РК, также возможно взыскание с заказчика стоимости выполненных дополнительных работ в случае, если подрядчик докажет, что их невыполнение могло привести к гибели или повреждению строящегося объекта. В этом случае предварительное уведомление заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ, а равно получение его согласия на их выполнение для подрядчика не является обязательным. Учебник Русского Языка 8 Класс Epub. Рекомендации. В завершение бизнесменам, занятым в области строительного подряда, можно дать следующие рекомендации 1 при обнаружении необходимости выполнения дополнительных работ подрядчику следует незамедлительно уведомить об этом заказчика в письменной форме. Подрядчику следует  собрать доказательства осведомленности заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ например, письменное уведомление с отметкой о его принятии заказчиком, почтовая квитанция об отправке уведомления в адрес заказчика и т.